集电大厦一期主体工程建设采用框架-剪力墙结构形成，大楼为正南、正北朝向设计，总面积8万平方米，2011年9月竣工使用。大厦分A、B两区，A区为研发大楼，建筑面积约7万平方米，主要为办公区、数据中心及技术服务平台区；B区为配套服务楼，建筑面积约1万平方米，配有大型会议区、商务中心、超市、特色餐厅、健身房及酒店式公寓。

Form Code:	Department Name:	Process Owner:
Project Name(项目名称):	辽宁省集成电路设计产业基地 Liaoning IC Design Industrial Center
	集电大厦
City (城市):	大连 Dalian
Category	Question	Information Collection
Bldg General Information	Building name 大楼名称	辽宁省集成电路设计产业基地一期工程——集电大厦 IC Building of Liaoning IC Design Industrial Center
Bldg General Information	Address 地址	大连市高新园区火炬路56A号 No.56A, Huoju Road, Dalian Hi-tech Zone
Bldg General Information	Post code 邮政编码	116023
Bldg General Information	Building construction completion date 大楼建成年份	2011年4月 Apr. 2010
Bldg General Information	Tenant mix 列举租户组合	集成电路设计、软件开发、电子研发、商务流程外包等信息技术服务行业 IC design, software R&D, service outsourcing etc.
Bldg General Information	Occupancy rate 入住率
Bldg General Information	Premise for office only 本建筑物仅用于办公使用	是 Yes
Bldg General Information	Building exterior if can pensile group LOGO marking。 本建筑物外墙是否可以悬挂LOGO标识	否 No
Bldg General Information	Total floors 本建筑物总楼层数	A栋地上24层+地下2层；B栋地上11层+地下3层 R&D Building: 24 layers + 2 layers underground, Service Building: 11 layers + 3 layers underground
Bldg General Information	How many zones in the building 本建筑物分几个区，如何分区	本大厦分A栋办公区和B栋商务配套区 the project includes R&D building and Service building
Bldg General Information	If have emergency shelter 本建筑物避难层	否 No
Bldg General Information	Total rentable area 本建筑物总建筑面积	81,575 sqm.
Bldg General Information	Any special layer for office use 本建筑物是否有专用写字楼层	有，A栋地上4-22层 Yes, 4--22 floor, R&D building
Bldg General Information	Typical floor size 标准楼层面积	A区(R&D building): 2848sqm. B区(Service building): 572sqm.
Bldg General Information	Rent factor of whole floor and small unit 整层及单间的实用率 (%)	75%
Bldg Location & Traffic	Distance to downtown 到市中心的距离	15公里 (距离青泥洼桥）距西安路商业圈11公里 about 10km from the CBD
Bldg Location & Traffic	Distance to airport 到机场的距离	15km
Bldg Location & Traffic	Distance to train station 到火车站的距离	16km
Bldg Location & Traffic	Distance to MTR 到地铁站距离	预计2014年竣工，本园区距离地铁车站2公里 2km (the project would be completed in 2014)
Bldg Location & Traffic	Distance to bus stop 到公共汽车站距离	1km
Bldg Location & Traffic	Distance to streetcar 到城市快轨站的距离	15km
Bldg Location & Traffic	Distance to Seaport 到海港的距离	20km
Bldg Location & Traffic	Traffic 请列出附近公交路线及走向	531线 （bus），火车站--河口 3线（bus），马栏广场——华信软件园 28线 (bus)，解放广场--小平岛 36线（bus），西山花卉—河口 202（Light rail），兴工街--北河口以及3路线 站北广场到旅顺 大厦提供免费穿梭车到园区公交车站
Bldg Location & Traffic	Does any taxi stop in building entrance 本楼前有无出租车站	无，园区提供出租车叫车服务 No, but taxi cab service is available
Bldg Location & Traffic	Distance to nearest access to express way or city ring road 本建筑物距高速公路或城市环路最近的入口距离	距旅顺南路1.5公里 1.5km to Lvshun South Road
Bldg Location & Traffic	Distance to nearest fire station 离最近的消防中队的距离	5km
Facilities	Tablet in lobby 大堂有无设立租户水牌	有 Yes
Facilities	Information desk in lobby 大堂有无问讯接待台	有 Yes
Facilities	Separate entrance for office layer 写字楼有无独立出入口	有 Yes
Facilities	Office export position 写字楼出口位置	大厦北侧为正式出口，南侧出口为备用出口。 The north of building for a formal export , the south export for the spare export.
Facilities	Delegated guest lift for office layers 写字楼部分是否有单独使用客梯	有 Yes
Facilities	Quantity of guest lift 本建筑物客梯总数	13部（A区10部，B区3部）
Facilities	Quantity of cargo lift 本建筑物货梯总数	2部
Facilities	Quantity of guest lift for office layers 本建筑物用于写字楼部分客梯总数	10部
Facilities	Size of guest lift 客梯轿箱尺寸 (门宽,高,深,载重量) (m,m,m,kg)	额定载重量1000㎏ Loading capacity is 1000kg 1.6m(W)X1.4m(L)X2.6m(H)
Facilities	Size of cargo lift 货梯轿箱尺寸 (门宽,高,深,载重量) (m,m,m,kg)	2.1m(W)X1.6m(L)X2.7m(H)
Facilities	Quantity of evacuation stairs 消防梯数目	2部
Facilities	Width of evacuation stairs 消防楼梯道宽度	1.2m
Facilities	Lift brand 电梯品牌	通力 KONE
Facilities	Toilets 卫生间	标准层男卫8个、女卫8个 8 for man and 8 for woman
Facilities	Power capacity for leased area 物业可提供的动力用电的负荷(三相, 安培)	2-22每层183.8千瓦（东西2个区）每个区是91.9千瓦 183.8kw (2-22 floor)
Facilities	Emergency backup generator 物业是否有后备发电机	有 Yes
Facilities	Switchable dual circuits 是否 有双路电源供紧急情况或例行维修时切换使用	有 Yes
Facilities	Possibility of increasing power capacity 如果要求增加用电负荷，物业可否满足	按增加用电负荷量确定 according to the power increased
Facilities	Energy standard for lighting of building 照度设计标准	450lx
Facilities	Individual air condition 可否安装独立空调	是 Yes
Facilities	Estimated rough length of cooling pipe for individual air condition 若可以安装独立空调，请简述室外机安装位置，制冷管道粗略估计长度	安装位置为地下一层或楼顶 May install air condition in B1 or on the top floor
Facilities	HVAC system 中央空调系统	约克 York HVAC System
Facilities	HVAC design provision 中央空调设计指标制冷量 (W/平方米)，新风设计指标 (立方米/人/小时)	88kw/㎡-30m³/h.p
Facilities	4 Pipe air con 是否具备４管制空调	否 No
Facilities	The max loading and position for air condition being installed on the top floor.如允许在屋顶安装空调主机及相关设备，请提供屋面安装位置及承重指标	200KG
Facilities	Temperature of condensed water provided 可提供的冷冻水温度	7-12℃
Facilities	Trunking 如无高架地板，地面可否开槽走线，可开多少深度	否 No
Facilities	Floor Loading 楼板承重指标	200/㎡ ㎏ (可加强 Can enhance)
Facilities	Height from ground to ceiling 地面至天花高度	2.80m
Facilities	Height from floor to floor 楼层间高度	3.9m
Facilities	Cable TV signal 是否有有线电视信号	有 Yes
Facilities	Gas piping 是否有燃气管道	有 （仅提供餐厅使用） Yes, but only for restaurant
Facilities	Quantity of car parking on the ground 本建筑物地上车位数量	75
Facilities	Quantity of car parking under the ground 本建筑物地下车位数量	75
IT	Can choose telecom operators freely 可否自行选择电信运营商	可以 (根据承租方租赁的面积来定） according to the rent area
IT	Can choose IT undertaking company freely 可否自行选择IT施工公司	可以 Yes
IT	Telecom signal 楼内电信资源（接入机房）	中国电信，中国网通,中国移动 China Telecom, China Unicom, China Mobile
IT	Adsl 楼内管道和线路（光纤、大对数等）资源	外部光缆由电信运营商提供节点引入 It will be installed into the building by telecom operators
IT	The fee for using optical fiber 管道和线路的使用费用	不收费 It's free
IT	May access the instrument and lines to the customer's engine room 是否允许将设备和线路安装并接入到客户机房	允许 Yes
IT	Direct phone line total capacity 直线电话容量	50,000
IT	Fiber 大楼是否有光端机	有 Yes
IT	Wide band access 本建筑物是否有宽带网接入	有 Yes
IT	Data port 推荐单元室内是否安装好数据信号线插口	没有 （由客户自己设置） No
IT	Voice port 推荐单元室内是否安装好声讯信号线插口	没有 （由客户自己设置） No
Indoor Conditions	Ceiling tile condition 入伙前天花装修标准 A:金属活动天花 / B: 矿棉板活动天花 / C: 石膏板固定天花板/D: 无天花吊顶 / Ｅ：其它（请指明）	B. mineral fiber ceiling boards
Indoor Conditions	Wall furnishing condition 入伙前墙面装修标准 A:墙壁纸 / B: 乳胶漆 / C: 普通大白／D:水泥墙/ E:其它（请指明）	B Latex paint
Indoor Conditions	Floor fitting 入伙前地面装修标准 A: 地毯 / B: 水泥地 / C: 地砖/ D: 地板 / E: 高架地板，请提供深度 / F: 其它 (请指明)	B, Cement floor
Indoor Conditions	Lighting, A/C, smoke detector, sprinklers installation 照明，中央空调，烟感，喷淋安装 /A:已在交付租户前完成/ Ｂ：部分在交付租户前完成／Ｃ:出租方提供材料，由租户自行施工完成任务／Ｄ：出租方仅提供主干出口，由承租人自行施工完成室内施工安装 / E:其它 (请指明)	A（空调系统及天花板工程与业主装修同步进行 Air conditioning system and ceiling engineering and owner decorates synchronously）, installed already
Indoor Conditions	Power supply for recommended unit 楼层电量	2-22每层196千瓦（东西2个区）每个区是98千瓦 196kw (2-22 floor)
Indoor Conditions	240 volt outlet 推荐单元室内是否安装有三相240伏电源插座	是 Yes
Indoor Conditions	380 volt outlet 推荐单元室内是否安装有三相380伏电源插座	是 Yes
Indoor Conditions	Corridor width 走道宽度	1.8m
Indoor Conditions	Any partition in recommended unit 推荐单元中是否有间隔墙，间隔墙可否拆除	推荐单元没有间隔墙 No
Indoor