• 集成电路产业基地

BUILDING LEASE

大厦租赁

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  • 集电大厦一期主体工程建设采用框架-剪力墙结构形成,大楼为正南、正北朝向设计,总面积8万平方米,2011年9月竣工使用。大厦分A、B两区,A区为研发大楼,建筑面积约7万平方米,主要为办公区、数据中心及技术服务平台区;B区为配套服务楼,建筑面积约1万平方米,配有大型会议区、商务中心、超市、特色餐厅、健身房及酒店式公寓。






    Form Code: Department Name: Process Owner:



    Project Name(项目名称): 辽宁省集成电路设计产业基地 Liaoning IC Design Industrial Center

    集电大厦
    City (城市): 大连 Dalian



    Category Question Information Collection
    Bldg General Information Building name 大楼名称 辽宁省集成电路设计产业基地一期工程——集电大厦 IC Building of Liaoning IC Design Industrial Center
    Bldg General Information Address 地址 大连市高新园区火炬路56A
    No.56A, Huoju Road, Dalian Hi-tech Zone
    Bldg General Information Post code 邮政编码 116023
    Bldg General Information Building construction completion date 大楼建成年份 2011年4月 Apr. 2010
    Bldg General Information Tenant mix 列举租户组合 集成电路设计、软件开发、电子研发、商务流程外包等信息技术服务行业 IC design, software R&D, service outsourcing etc.
    Bldg General Information Occupancy rate 入住率
    Bldg General Information Premise for office only 本建筑物仅用于办公使用 Yes
    Bldg General Information Building exterior if can pensile group LOGO marking。 本建筑物外墙是否可以悬挂LOGO标识
    No
    Bldg General Information Total floors 本建筑物总楼层数 A栋地上24层+地下2层;B栋地上11层+地下3层 R&D Building: 24 layers + 2 layers underground, Service Building: 11 layers + 3 layers underground
    Bldg General Information How many zones in the building
    本建筑物分几个区,如何分区
    本大厦分A栋办公区和B栋商务配套区
    the project includes R&D building and Service building
    Bldg General Information If have emergency shelter 本建筑物避难层
    No
    Bldg General Information Total rentable area 本建筑物总建筑面积 81,575 sqm.
    Bldg General Information Any special layer for office use 本建筑物是否有专用写字楼层 有,A栋地上4-22层 Yes, 4--22 floor, R&D building
    Bldg General Information Typical floor size 标准楼层面积 A区(R&D building): 2848sqm. B区(Service building): 572sqm.
    Bldg General Information Rent factor of whole floor and small unit 整层及单间的实用率 (%) 75%
    Bldg Location & Traffic Distance to downtown 到市中心的距离 15公里 (距离青泥洼桥)距西安路商业圈11公里 about 10km from the CBD
    Bldg Location & Traffic Distance to airport 到机场的距离 15km
    Bldg Location & Traffic Distance to train station 到火车站的距离 16km
    Bldg Location & Traffic Distance to MTR 到地铁站距离 预计2014年竣工,本园区距离地铁车站2公里
    2km (the project would be completed in 2014)
    Bldg Location & Traffic Distance to bus stop 到公共汽车站距离 1km
    Bldg Location & Traffic Distance to streetcar 到城市快轨站的距离 15km
    Bldg Location & Traffic Distance to Seaport 到海港的距离 20km
    Bldg Location & Traffic Traffic 请列出附近公交路线及走向 531线 bus),火车站--河口
    3
    线(bus),马栏广场——华信软件园
    28线 (bus),解放广场--小平岛
    36线(bus),西山花卉—河口
    202Light rail),兴工街--北河口以及3路线
    站北广场到旅顺
    大厦提供免费穿梭车到园区公交车站
    Bldg Location & Traffic Does any taxi stop in building entrance 本楼前有无出租车站 无,园区提供出租车叫车服务 No, but taxi cab service is available
    Bldg Location & Traffic Distance to nearest access to express way or city ring road 本建筑物距高速公路或城市环路最近的入口距离 距旅顺南路1.5公里
    1.5km to Lvshun South Road
    Bldg Location & Traffic Distance to nearest fire station 离最近的消防中队的距离 5km
    Facilities Tablet in lobby 大堂有无设立租户水牌
    Yes
    Facilities Information desk in lobby 大堂有无问讯接待台
    Yes
    Facilities Separate entrance for office layer 写字楼有无独立出入口
    Yes
    Facilities Office export position 写字楼出口位置 大厦北侧为正式出口,南侧出口为备用出口。
    The north of building for a formal export , the south export for the spare export.
    Facilities Delegated guest lift for office layers 写字楼部分是否有单独使用客梯
    Yes
    Facilities Quantity of guest lift 本建筑物客梯总数 13部(A10部,B3部)
    Facilities Quantity of cargo lift 本建筑物货梯总数 2
    Facilities Quantity of guest lift for office layers 本建筑物用于写字楼部分客梯总数 10
    Facilities Size of guest lift 客梯轿箱尺寸 (门宽,,,载重量) (m,m,m,kg) 额定载重量1000㎏
    Loading capacity is 1000kg 1.6m(W)X1.4m(L)X2.6m(H)
    Facilities Size of cargo lift 货梯轿箱尺寸 (门宽,,,载重量) (m,m,m,kg) 2.1m(W)X1.6m(L)X2.7m(H)
    Facilities Quantity of evacuation stairs 消防梯数目 2
    Facilities Width of evacuation stairs 消防楼梯道宽度 1.2m
    Facilities Lift brand 电梯品牌 通力
    KONE
    Facilities Toilets 卫生间 标准层男卫8个、女卫8个
    8 for man and 8 for woman
    Facilities Power capacity for leased area
    物业可提供的动力用电的负荷(三相, 安培)
    2-22每层183.8千瓦(东西2个区)每个区是91.9千瓦
    183.8kw (2-22 floor)
    Facilities Emergency backup generator 物业是否有后备发电机
    Yes
    Facilities Switchable dual circuits 是否 有双路电源供紧急情况或例行维修时切换使用
    Yes
    Facilities Possibility of increasing power capacity 如果要求增加用电负荷,物业可否满足 按增加用电负荷量确定 according to the power increased
    Facilities Energy standard for lighting of building 照度设计标准 450lx
    Facilities Individual air condition 可否安装独立空调
    Yes
    Facilities Estimated rough length of cooling pipe for individual air condition 若可以安装独立空调,请简述室外机安装位置,制冷管道粗略估计长度 安装位置为地下一层或楼顶
    May install air condition in B1 or on the top floor
    Facilities HVAC system 中央空调系统 约克 York HVAC System
    Facilities HVAC design provision 中央空调设计指标制冷量 (W/平方米),新风设计指标 (立方米//小时) 88kw/㎡-30m³/h.p
    Facilities 4 Pipe air con 是否具备4管制空调 No
    Facilities The max loading and position for air condition being installed on the top floor.如允许在屋顶安装空调主机及相关设备,请提供屋面安装位置及承重指标 200KG
    Facilities Temperature of condensed water provided 可提供的冷冻水温度 7-12℃
    Facilities Trunking 如无高架地板,地面可否开槽走线,可开多少深度 No
    Facilities Floor Loading 楼板承重指标 200/ (可加强 Can enhance)
    Facilities Height from ground to ceiling 地面至天花高度 2.80m
    Facilities Height from floor to floor 楼层间高度 3.9m
    Facilities Cable TV signal 是否有有线电视信号
    Yes
    Facilities Gas piping 是否有燃气管道 (仅提供餐厅使用)
    Yes, but only for restaurant
    Facilities Quantity of car parking on the ground 本建筑物地上车位数量 75
    Facilities Quantity of car parking under the ground 本建筑物地下车位数量 75
    IT Can choose telecom operators freely 可否自行选择电信运营商 可以 (根据承租方租赁的面积来定) according to the rent area
    IT Can choose IT undertaking company freely 可否自行选择IT施工公司 可以
    Yes
    IT Telecom signal 楼内电信资源(接入机房) 中国电信,中国网通,中国移动
    China Telecom, China Unicom, China Mobile
    IT Adsl 楼内管道和线路(光纤、大对数等)资源 外部光缆由电信运营商提供节点引入
    It will be installed into the building by telecom operators
    IT The fee for using optical fiber 管道和线路的使用费用 不收费
    It's free
    IT May access the instrument and lines to the customer's engine room 是否允许将设备和线路安装并接入到客户机房 允许
    Yes
    IT Direct phone line total capacity 直线电话容量 50,000
    IT Fiber 大楼是否有光端机
    Yes
    IT Wide band access 本建筑物是否有宽带网接入
    Yes
    IT Data port 推荐单元室内是否安装好数据信号线插口 没有 (由客户自己设置)
    No
    IT Voice port 推荐单元室内是否安装好声讯信号线插口 没有 (由客户自己设置)
    No
    Indoor Conditions Ceiling tile condition 入伙前天花装修标准 A:金属活动天花 / B: 矿棉板活动天花 / C: 石膏板固定天花板/D: 无天花吊顶 / E:其它(请指明) B. mineral fiber ceiling boards
    Indoor Conditions Wall furnishing condition 入伙前墙面装修标准 A:墙壁纸 / B: 乳胶漆 / C: 普通大白/D:水泥墙/ E:其它(请指明) B Latex paint
    Indoor Conditions Floor fitting 入伙前地面装修标准 A: 地毯 / B: 水泥地 / C: 地砖/ D: 地板 / E: 高架地板,请提供深度 / F: 其它 (请指明) B, Cement floor
    Indoor Conditions Lighting, A/C, smoke detector, sprinklers installation
    照明,中央空调,烟感,喷淋安装 /A:已在交付租户前完成/ B:部分在交付租户前完成/C:出租方提供材料,由租户自行施工完成任务/D:出租方仅提供主干出口,由承租人自行施工完成室内施工安装 / E:其它 (请指明)
    A(空调系统及天花板工程与业主装修同步进行 Air conditioning system and ceiling engineering and owner decorates synchronously), installed already
    Indoor Conditions Power supply for recommended unit 楼层电量 2-22每层196千瓦(东西2个区)每个区是98千瓦 196kw (2-22 floor)
    Indoor Conditions 240 volt outlet 推荐单元室内是否安装有三相240伏电源插座
    Yes
    Indoor Conditions 380 volt outlet 推荐单元室内是否安装有三相380伏电源插座
    Yes
    Indoor Conditions Corridor width 走道宽度 1.8m
    Indoor Conditions Any partition in recommended unit 推荐单元中是否有间隔墙,间隔墙可否拆除 推荐单元没有间隔墙
    No
    Indoor


  • 房租1.8元㎡/天(包含物业费,空调,取暖),水电费另付;


    垃圾清理费0.5元㎡/月。

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